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房屋抵押借资,房子一押二押贷款，银行信用贷款，房产抵押贷款等注意事项:
1、天河房屋抵押借资需要是借资人名下的房屋,如果有第三人共有,则在房屋借资时必须出具共有人同意抵押房屋借资的声明书,并签字;
2、天河房屋抵押借资在提供的婚姻关系证明书中,有离婚情况的,需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身,则需要提供离婚后未再婚证明;
3、天河房屋借资需要明确借资用途.一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品、教育、出国留学等项目,如果违规使用房屋借资资金,可能被房贷银行追回借资资金.
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天河房屋抵押贷款条件：
1.贷款人年龄在18周岁（含）以上,是具有完全民事行为能力的自然人.
2.天河房屋是商品房.如果是小产权房、安居房、自建房的等就不能申请房子抵押贷款，个人小额应急贷款，按揭房二次抵押贷款等房屋贷款.
3.房屋产权清晰明确,有一定抵押价值,不在天河拆迁范围内,贷款人拥有房屋权证.
4.有稳定、合法的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力.
5.有合法的贷款资金用途,同时出具相关证明并签字.
6.个人信用良好,征信报告里无不良信用记录和严重负面信息.
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天河中小企业固定资产贷款时,一般会考察哪些方面呢?
1、纳税额：企业缴税额越高,民营企业信用贷款可贷金额越多.
2、企业经营成立年限：企业经营期限至少满1年,也就是企业至少是成立1年,两年以上最佳,并且企业经营情况在良性发展,经营项目有扩大的趋势；
3、纳税逾期：银行会查询中小企业近2年的纳税逾期次数,不能出现重大逾期的情况
4、企业负债：企业贷款不能负债过高,资产负债率在可控范围,符合公司车辆抵押贷款要求；
5、法人信用：法人的个人负债同企业负债一样不能过高,企业的第一责任人是法人,法人的信用同样重要,不能太花,不能查询过多,负债不能过高,有一定资产,有企业法人贷款还款能力.
天河按揭车辆、全款车辆等可以进行车辆抵押贷款，按揭车押车贷款，汽车贷款不押车等押车贷款,天河车辆抵押贷款不押车就像衣服,不可太紧或过于讲究,应当宽舒一点.车辆抵押贷款不押车宽舒,门槛低,基本有车就可办理.
